目前，家居建材行業(yè)的銷(xiāo)售隨著發(fā)展蓬勃的房產(chǎn)業(yè)老房翻新熱潮的不斷升溫不可避免再度火熱起來(lái)。中國(guó)舊城改造將為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)再注入一針強(qiáng)心劑。
據(jù)相關(guān)報(bào)道，中國(guó)國(guó)內(nèi)的住宅翻新市場(chǎng)規(guī)模未來(lái)將在近1.7萬(wàn)億人民幣左右。今年8月5日舉行的中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)上，中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮表示，“我們還至少有一半以上的住房在未來(lái)15到20年得拆了重建。”
住宅翻新市場(chǎng)越大，意味著家居裝飾市場(chǎng)越大，業(yè)內(nèi)一名裝飾業(yè)專(zhuān)業(yè)人士預(yù)測(cè)：如果一個(gè)大都市人口在1200萬(wàn)左右，按照每戶(hù)4人計(jì)算，300萬(wàn)戶(hù)家庭每戶(hù)每年更換燈泡、窗簾、廚房電器、頂柜掩門(mén)式衣柜、整體家居等局部裝修的費(fèi)用不會(huì)少于2000元，就是一個(gè)50億元～100億元的建材零售新蛋糕。整體衣柜的消費(fèi)周期為8年～10年，所帶來(lái)的巨大市場(chǎng)可想而知了。
很多衣柜企業(yè)人士表示看好舊房翻新市場(chǎng)，一些企業(yè)已經(jīng)在這塊大蛋糕上下起功夫，力求將這個(gè)市場(chǎng)做得有聲有色。“短期來(lái)看，舊房翻新市場(chǎng)很難成為主要客戶(hù)流，但隨著大規(guī)模一手房裝修風(fēng)的結(jié)束，這個(gè)看起來(lái)利潤(rùn)不高的市場(chǎng)必然會(huì)是衣柜行業(yè)經(jīng)營(yíng)重心的一部分。隨著現(xiàn)有可建設(shè)住房的用地使用開(kāi)始傾向枯竭，大規(guī)模新建樓盤(pán)的上市現(xiàn)象總有結(jié)束的那一天，家居建材行業(yè)的未來(lái)怎么辦？房地產(chǎn)業(yè)的的任何風(fēng)吹草動(dòng)都關(guān)乎家居建材行業(yè)下一步的走向，在房地產(chǎn)行業(yè)飽受爭(zhēng)議、又快速發(fā)展的時(shí)候，家居行業(yè)從業(yè)者也開(kāi)始有了自己的預(yù)見(jiàn)與思考。一番大討論在2009年到2010年這兩年時(shí)間里火了起來(lái)。現(xiàn)在，國(guó)內(nèi)家居建材業(yè)界已經(jīng)逐步瞄向了“舊房翻新”成為未來(lái)整體衣柜行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展新的主要形態(tài)。
在8月5日廣州的中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)上，讓中國(guó)家居建材業(yè)——中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮指出，“我們還至少有一半以上的住房在未來(lái)15到20年得拆了重建，1949年以前的舊房子已經(jīng)有60-70年以上的房齡，除了個(gè)別有歷史文物價(jià)值的，比如黃埔軍校還要留著，其他基本沒(méi)有保留價(jià)值。而1949-1979年的房子也同樣，由于歷史原因，解放后30年建的住房中很多是戰(zhàn)備房、過(guò)渡房、簡(jiǎn)易房，很多住房都成了現(xiàn)在需要改造的棚戶(hù)區(qū)，除了個(gè)別有歷史文物價(jià)值的，全部只有一個(gè)字“拆”。“他的這番話讓家居建材業(yè)關(guān)于未來(lái)行業(yè)走向起了一個(gè)很好的引導(dǎo)作用。
從近兩年房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來(lái)看，家居建材業(yè)的火熱與否并不只受房地產(chǎn)業(yè)的影響，綜合國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、政治、民情等因素考慮，過(guò)去“搞建材就像撿元寶”的粗放而瘋狂的經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)將不可能重現(xiàn)。面對(duì)廣闊的市場(chǎng)，家居建材企業(yè)應(yīng)當(dāng)在充滿信心的前提下繼續(xù)謹(jǐn)慎地走品牌之路、合理化經(jīng)營(yíng)之路，才是未來(lái)的發(fā)展的迫切需求.
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